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          1. 重庆市住房公积金2018年年度报告

            2019年03月30日 08:44
            来源:重庆日报

            根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知?#32602;?#24314;金〔2015〕26号)规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将重庆市住房公积金2018年年度报告公布如下:

            一、机构概况

            (一)市住房公积金管理委员会

            市住房公积金管理委员会有38名委员,2018年召开1次全体会议,审议通过了《关于调整住房公积金管委会委员的请示》、《2017年度住房公积金管理工作情况报告》、《2017年度住房公积金缴存使用计划执行情况及2018年度缴存使用计划》、《重庆市住房公积金2017年年度报告》、《关于授权市住房公积金管理?#34892;目?#23637;规范性文件备案审查的请示》

            (二)市住房公积金管理?#34892;?/p>

            市住房公积金管理?#34892;?#26159;不以营利为目的的公益性事业单位,设10个处室,4个主城办事处,31个分?#34892;摹?#20174;业人员579人,其中,在编336人,非在编243人。

            二、业务运行情况

            (一)缴存

            2018年,新开户单位5088家,?#21040;?#21333;位34847家,净增单位4226家;新开户职工33.22万人,?#21040;?#32844;工257.91万人,净增职工20.27万人;缴存额379.90亿元,同比增长12.50%。2018年末,缴存总额2483.24亿元,同比增长18.06%;缴存余额975.10亿元,同比增长9.18%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行5家,相比上年无增减。

            (二)提取

            2018年,提取额297.93亿元,同比增长28.56%;占当年缴存额的78.42%,比上年增加9.79个百分点。2018年末,提取总额1508.15亿元,同比增长24.62%。

            (三)贷款

            1.个人住房贷款

            个人住房贷款最高额度60万元,其中,单缴存职工最高额度40万元,双缴存职工最高额度60万元。

            2018年,发放个人住房贷款5.45万笔194.64亿元(其中,自有资金发放个人住房贷款5.34万笔190.55亿元,利用银行资金发放住房公积金贴息贷款0.11万笔4.09亿元),同比?#30452;?#19979;降31.45%、31.35%。回收个人住房贷款95.60亿元。

            2018年末,累计发放个人住房贷款59.79万笔1627.36亿元(其中,自有资金累计发放个人住房贷款54.12万笔1430.94亿元,利用银行资金累计发放住房公积金贴息贷款5.67万笔196.42亿元),贷款余额1133.39亿元(其中,自有资金贷款余额966.64亿元,住房公积金贴息贷款余额166.75亿元),同比?#30452;?#22686;长10.03%、13.59%、8.16%。个人住房贷款余额占缴存余额的99.13%,比上年增加1.53个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行16家,相比上年无增减。

            2.住房公积金支?#30452;?#38556;性住房建设项目贷款

            2018年,未发放、回收保障性住房建设项目贷款。2018年末,累计发放项目贷款30.00亿元,无项目贷款余额。

            (四)购买国债

            2018年,未购买国债。2018年末,无国债余额。

            (五)融资

            2018年,未融资,归还融资额15.00亿元。2018年末,融?#39318;?#39069;33.46亿元,融资余额5.00亿元。

            (六)资金存储

            2018年末,住房公积金存款13.46亿元。其中,活期存款0.04亿元,协定存款13.42亿元。

            (七)资金运用率

            2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的99.13%,比上年增加1.53个百分点。

            三、主要财务数据

            (一)业务收入

            2018年,业务收入308560.76万元,同比增长11.32%。其中,存款利息13454.79万元,委托贷款利息295076.73万元,其他29.24万元。

            (二)业务支出

            2018年,业务支出188319.05万元,同比增长14.18%。其中,支付职工住房公积金利息168274.96万元,归集手续费2017.89万元,委托贷款手续费15339.90万元,其他2686.30万元。

            (三)增值收益

            2018年,增值收益120241.71万元,同比增长7.10%;增值收益率1.29 %,比上年减少0.04个百分点。

            (四)增值收益分配

            2018年,提取贷款风险准备金9569.19万元,提取管理?#24310;?4305.00万元,提取城市廉租住房建设补充资金86367.52万元。

            2018年,上交财政管理?#24310;?2028.00万元(其中,清缴2017年度增值收益分配的管理?#24310;?028.00万元,预缴2018年增值收益分配的管理?#24310;?0000.00万元)。上缴财政城市廉租房建设补充资金93312.21万元(其中,清缴2017年度增值收益分配的廉租房建设补充资金33312.21万元,预缴2018年增值收益分配的廉租房建设补充资金60000.00万元)。

            2018年末,贷款风险准备金余额306439.41万元,累计提取城市廉租住房建设补充资金498175.22万元。

            (五)管理?#24310;?#25903;出

            2018年,管理?#24310;?#25903;出24709.18万元,同比增长44.12%。其中,人员经费7004.56万元,公用经费2509.48万元,专项经费15195.14万元(主要为服务网点建设费、信息系统建设费等)。

            四、资产风险状况

            (一)个人住房贷款

            2018年末,个人住房贷款逾期额1370.40万元,逾期率0.14‰。

            个人贷款风险准备金按个贷余额的1%提取。2018年,提取个人贷款风险准备金9569.19万元,当年无个人贷款核销。2018年末,个人贷款风险准备金余额306439.41万元,占个人贷款余额的3.17%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.45%。

            (二)住房公积金支?#30452;?#38556;性住房建设项目贷款

            2018年末,项目贷款已全部回收,无逾期,无核销,无贷款风险准备金。

            (三)历史遗留风险资产

            2018年末,无历史遗留风险资产。

            五、社会经济效益

            (一)缴存业务

            2018年,?#21040;?#21333;位数、?#21040;?#32844;工人数和缴存额增长?#21490;直?#20026;8.57%、4.67 %和12.50%。

            缴存单位中,国?#19968;?#20851;和事业单位占36.87%,国有企业占9.23%,城镇集体企业占1.25%,外商投资企业占2.62%,城镇私营企业及其他城镇企业占45.76%,民办非企业单位和社会团体占2.08%,其他占2.19%。

            缴存职工中,国?#19968;?#20851;和事业单位占30.76%,国有企业占18.52%,城镇集体企业占0.62%,外商投资企业占5.26%,城镇私营企业及其他城镇企业占34.28%,民办非企业单位和社会团体占0.84%,其他占9.72%;中、低收入占98.02%,高收入占1.98%。

            新开户职工中,国?#19968;?#20851;和事业单位占10.39%,国有企业占11.28%,城镇集体企业占0.60%,外商投资企业占7.96%,城镇私营企业及其他城镇企业占50.36%,民办非企业单位和社会团体占1.40 %,其他占18.01%;中、低收入占99.67%,高收入占0.33%。

            (二)提取业务

            2018年,81.77万名缴存职工提取住房公积金297.93亿元。

            提取金额中,住房消?#28895;?#21462;占78.85%(购买、建造、翻建、大修自住住房占9.06%,偿还购房贷款本息占69.09%,租赁住房占0.64%,其他占0.06%);非住房消?#28895;?#21462;占21.15 %(离休和退休提取占12.67%,完全丧失?#25237;?#33021;力并与单位终止?#25237;?#20851;系提取占2.76%,户口迁出所在市或出境定居占0.21%,其他占5.51%)。

            提取职工中,中、低收入占96.65%,高收入占3.35%。

            (三)贷款业务

            1.个人住房贷款

            2018年,支持职工购建房550.13万平方米(其中,住房公积金自有资金贷款支持职工购建房539.67万平方米,贴息贷款支持职工购建房10.46万平方米)。年末个人住房贷款市场?#21152;新?#20026;12.20%(其中,住房公积金自有资金市场?#21152;新?#20026;10.41%,贴息贷款市场?#21152;新?#20026;1.79%),比上年同期减少1.27个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,?#23665;?#32422;职工购房利息支出45.84亿元(其中,住房公积金自有资金个贷节约利息支出44.72亿元,贴息贷款节约利息支出1.12亿元)。

            职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占32.22%,90-144(含)平方米占64.64%,144平方米以上占3.14 %。购买新房占80.21%(其中购买保障性住房占0.16%),购买二手房占19.79%。

            职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占88.37%,双缴存职工申请贷款占11.63%。

            贷款职工中,30岁(含)以下占50.16%,30岁-40岁(含)占29.35%,40岁-50岁(含)占16.26%,50岁以上占4.23%;首次申请贷款占96.05 %,二?#28205;?#20197;上申请贷款占3.95%;中、低收入占99.43%,高收入占0.57%。

            2.异地贷款

            2018年,发放异地贷款577笔19703.65万元。2018年末,发放异地贷款总额306095.25万元,异地贷款余额262586.14万元。

            3.公转商贴息贷款

            2018年,发放公转商贴息贷款1103笔40893.80万元,支持职工购建房面积10.46万平方?#20303;?#24403;年贴息额24099.17万元。2018年末,累计发放公转商贴息贷款56710笔1964237.03万元,累计贴息63591.98万元。

            4.住房公积金支?#30452;?#38556;性住房建设项目贷款

            2018年末,累计试点项目4个,贷款额度30.00亿元,建筑面积459万平方米,?#23665;?#20915;7.4万户中低收入职工家庭的住房问题。2016年末,已全部收回试点项目贷款本息。

            (四)住房?#27605;?#29575;

            2018年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消?#28895;?#21462;额的总和与当年缴存额的比率为113.07%,比上年减少24.85个百分点。

            六、其他重要事项

            (一)当年住房公积金政策调整情况

            2018年度月缴存基数上限?#24576;?#36807;市统计局2018年公布的2017年度城镇非私营单位在岗职工月平均工资3倍,月缴存基数下限不得低于重庆市人力资源和社会保障局公布的我市现行最低工资标准。

            (二)当年开展监督检查情况

            一是?#38505;?#24320;展专项治理,以整治违规提取住房公积金、开发商拒绝职工使用住房公积金贷款等行业乱象为重点,联合公安机关等市级部门,建立联动机制,全年共向公安机关移交违规提取违法线索近20件,对相关违法中介予以立案审查;对5家拒绝职工使用公积金贷款?#30446;?#21457;企业采取了行政强制措施。二是按照市纪委监委“民生监督试点”要求,?#38505;?#24320;展住房公积金领域专项整治工作。三是接受原市国土房管?#20540;?#32452;安排的巡察监督,并扎实开展整改工作。四是常态化开展内部审计和检查、抽查工作,当年对11个分?#34892;?#36127;责人进行了任期经济责任审计。

            (三)当年服务改进情况

            以“更好地服务缴存人”为目标,?#20013;?#25913;进和完善服务。一是拓展线?#25103;?#21153;渠道及内容。服务渠道方面,在原有门户网站、“重庆公积金?#34892;摹?#24494;信公众号、12329住房公积金服务热线、12329短信等服务渠道的基础上,新增网?#25103;?#21153;大厅、“重庆公积金”手机APP、自助终端、微博、渝快办APP、支付宝城市服务等,线?#25103;?#21153;渠道增加到10个,并实现“一渠道注册,全渠道通用?#20445;?#26381;务内容方面,实现了贷款、提取、账户异地转入业务办理进度在线查询和电子签章验真等便民服务,同时,还推出在线自助办结业务近20项。二是提升线下窗口服务质量。通过加大考核力度,以服务专项整治、电话?#31034;?#35843;查、神秘人暗访、服务巡查?#20219;?#25235;手,形成全方位的线下柜面考核体系,并进一步加强服务大厅智能化建设,提升服务满意度。

            (四)当年信息化建设情况

            以服务和安全为导向,全面完成新系统建设和上线工作。一是在确保业务不停办的前提下,多措并举保障新系统于2018年8月平稳上线,采用云计算、大数据、人脸识别、数字水印等新技术手段,通过与银行数据直联,实现业务、资金和财务三账联动,拓宽互联网服务渠道,全面提升住房公积金管理服务信息化水平,并高分通过住房和城乡建设部住房公积金“双贯标”和综?#25103;?#21153;?#25945;?#20004;项验收。二是与市公安局、民政局、不动产登记部门等多?#19968;?#26500;联网,实现身份、婚姻、房屋产权等信息实时协查,减少业务办理纸?#23460;?#20214;,保障业务数据的真实性,实现“让数据多跑路、让职工少跑?#21462;?#30340;服务目标。三是完善信息安全管理制度,开展全系统信息安全检查、培训和应急演练工作,保障缴存职工个人信息安全,完成新系统三级等保测评工作。

            (五)当年住房公积金机构及从业人员所获荣誉情况

            2018年市住房公积金管理?#34892;?#19979;属5个分?#34892;?#33719;重庆市“巾帼文明岗”称号;1个分?#34892;?#33719;重庆市“三八红旗集体”称号。

            (六)当年对违?#30784;?#20303;房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况

            2018年市住房公积金管理?#34892;墓彩?#29702;违?#30784;?#20303;房公积金管理条例》和相关法规行为的案件535件,其中,立案前处理整改455件,立案查处80件。依法申请人民法院强制执行1件。


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