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          1. 权威专家回应“住宅建筑应以套内使用面积进行交?#20303;?/h2>
            2019年02月25日 09:17
            来源:新华网


            新华社北京2月24日电(记者王优玲)受住房和城乡建设部委托,2016年中国建筑科学研究院有限公司在现行《住宅建筑规范》的基础上,牵头承担了《住宅项目规范》的起草任务。中国建筑科学研究院有限公司组织国内14家建筑设计、施工、研究、高校等单位组成起草组,经过两年多的研编,目前已完成了《住宅项目规范(征求意见稿)》。2019年2月18日,包括该规范在内的38项工程建设规范一并公开征求社会意见。

            《住宅项目规范(征求意见稿)》公布后,其中第2.4.6条“住宅建筑应以套内使用面积进行交?#20303;?#21463;到广泛关注。中国建筑科学研究院有限公司相关负责人24日接受新华社记者采访,对该条进行了解答。

            该负责人?#25285;?#20303;宅建筑应以套内使用面积进行交?#20303;?#36825;一条款的提出,主要考虑是从?#38469;?#35282;度规范住宅面积的计算规则。在规范起草过程中,对国?#20351;?#20869;住宅面积计算做法进行调研,按套内使用面积计算是国际通行做法,而我国住宅面积计算方式主要采用建筑面积或套内建筑面积。按照《国务院关于印发深化标准化工作改革方案的通知》中“提高标准国际化水?#20581;?#35201;求,为了提高我国工程建设标?#21152;?#22269;际通行做法的一致性?#28525;齲?#27492;次规范征求意见稿中拟将住宅交易的面积统一按套内使用面积计算。

            该负责人?#25285;?#36825;一做法可以解决两个方面问题:?#30343;?#35299;决套内建筑面积相同而住户使用面积不同的问题。由于我国地域差异大、住宅结构类型多等因素,造成住宅墙体厚度不同,导致套内建筑面积相同的情况下,而套内实际可使用面积不同。二是解决住户使用面积不透明的问题。按套内使用面积进行计算易于住户自行测量,实现“所见?#27492;?#24471;”。而按套内建筑面积计算,在没有专业支撑的情况下难以做?#20581;?#21487;以?#25285;?#20174;?#38469;?#35282;度明确按套内使用面积交易,一定?#28525;?#19978;有利于消费者权益的保护。

            该负责人?#25285;?#26631;准公开征求意见是标准化法规定的必要程序,对提高标准?#30446;?#23398;合理性十分重要。《住宅项目规范》涉及到人民群众切身利益,?#28304;?#27425;征求意见收集到的意见和建议,中国建筑科学研究院有限公司一定会高度重视,认真?#28304;?#28145;入?#27835;?#30740;究,加强协调沟通,修改完善相关内容,并做好进一步征求意见和专家审查,经住房和城乡建设部进行政策性、完整性、适用性和?#38469;?#27700;平审核把关后,按程序批准发布。


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